Zjistěte, co může ovlivnit využití a hodnotu vaší parcely

Prověřte parcelu ze všech 22 dostupných zdrojů v jednom balíku – práci, která by vám zabrala dny, máte hotovou za pár minut. Odhalte skrytá omezení i skutečný potenciál pozemku, zjistěte, na čem jste, a rozhodněte se s jistotou.

Kód katastrálního území Katastrální území Parcela Adresa

Zkontrolujte prosím zadání parcely, případně doplňte další, oddělené čárkou. Zadejte svůj email pro doručení hotového výstupu.

E-mail pro doručení odkazu na Orientační náhled

Tip:

Zaregistrujte se e-mailem a heslem a získáte 1 Náhled v hodnotě 390 Kč zdarma, možnost spravovat své projekty a upgradovat je na Report nebo Pro. Kredity i založený projekt zůstávají dostupné 90 dní, odkazy generované touto Objednávkou 7 dní. Registrovat

Vyberte produkt

Náhled 390,- Rychlá první orientace: základní data, mapy a technické souvislosti pro první rozhodnutí. Samostatné orientační PDF z vybraných ověřitelných výstupů. Nejde o kompletní Report ani o pracovní balíček Pro. Základní katastrální údaje: čísla parcel, výměry a druhy pozemků; využití, LV a ochrany pouze tam, kde jsou v datech uvedené. Katastrální mapa, tabulka vybraných parcel a tabulka skutečně sousedících parcel včetně výměr a druhů pozemků. Ortofotomapa s vyznačenými parcelami a základními parametry mapového výstupu. Terénní heatmapa a technické výškové údaje: minimální, maximální a průměrná výška, převýšení, profil po spádnici, jeho sklon, stoupání a klesání. Vybraná základní upozornění na dostupné limity, které zasahují parcelu nebo se nacházejí v jejím okolí. Radonový index, geologický a půdní kontext a BPEJ, pokud je pro vybrané zemědělské pozemky evidována. Solární potenciál: odhad výroby na m² a kWp, modelový systém 5 kWp, srovnání s optimální orientací, sezónnost a základní klimatické hodnoty. Report 1 290,- Kompletní finální PDF pro pochopení parcely, jejích omezení, potenciálu a dalších kroků. Vytváří finální PDF Report se všemi informacemi, které lze k parcele z dostupných zdrojů získat a zpracovat. Podrobný výpis obsahu najdete vpravo.Podrobný výpis obsahu najdete níže. Pro 2 190,- Report + pracovní balíček editovatelných formátů pro další práci s podklady. Obsahuje kompletní Report a navíc pracovní/exportní balíček Pro. Finální PDF Report se všemi částmi tieru Report. Jednotlivé PDF výstupy modulů pro sdílení nebo kontrolu konkrétních témat. Editovatelný DOCX pro další poznámky, úpravy a práci s textem. DXF a 3D/DXF mapové podklady pro CAD a technickou návaznost. JPG/TIFF mapové výstupy a datové exporty podle dostupnosti jednotlivých modulů. Přístup k Agentu Counsel pro hlubší práci s územním plánem a navazujícími podklady.

DORUČENÍ: e-mail s odkazem na stažení Orientační náhled.pdf

Po potvrzení objednávky a zaplacení vytvoříme Orientační náhled a odkaz ke stažení odešleme na Váš e-mail. Očekávejte email během několika minut.

Souhlasím s obchodními podmínkami a zpracováním údajů pro vyřízení objednávky. Beru na vědomí, že jde o analytický podklad vycházející z dostupných dat, nikoli o právní stanovisko.

Platba probíhá přes Comgate. Po dokončení výstupu bude odkaz aktivní 7 dní.

Obsah reportu

Výsledkem je finální PDF Report včetně mapových listů a srozumitelného závěru. Obsahuje plný analytický obsah agenta Scout:

00 AI syntéza zjištěných informacíPředběžné celkové zhodnocení, hlavní zjištěné příznivé faktory, hlavní rizika a nejistoty, doporučené další kroky a omezení této syntézy.

01 Katastr MasterKatastrální mapa, tabulka parcel, výměr a druhů pozemku, základní údaje parcel, mapový list, způsob ochrany a výpis sousedních parcel včetně výměr a druhů pozemku. U parcel je odkaz KN do Nahlížení do katastru pro ruční ověření vlastníků.

02 OrtofotomapaLetecký snímek s vyznačenou parcelou pro rychlou orientaci v zástavbě, zahradách, přístupech a nejbližším okolí.

03 Terén a sklonMapy výškopisu, vrstevnice, heatmapa sklonu, výškové poměry, převýšení, průměrný sklon a orientace svahu ve srozumitelné podobě.

04 Limity územíMapové a textové vyhodnocení limitů zasahujících parcelu i okolí: památková ochrana, archeologie, kulturní památky, les a ochranné pásmo, záplavy, ÚSES (Územní systém ekologické stability), Natura 2000, geohazardy, ZPF (Zemědělský půdní fond) a kontaminace.

05 Digitální technické mapyNáhled technické mapy infrastruktury a domovních přípojek a detekce hlavních celostátních dálkových tras.

06 Územní plánováníZákladní automaticky dostupná informace o územním plánu a funkční ploše, pokud ji lze z veřejných zdrojů spolehlivě získat.

07 Geologie, radon a půdní kontextGeologické poměry, radonový index, BPEJ a další přírodní nebo technické faktory důležité pro další prověření záměru.

08 Správci technické infrastrukturyAdresář pravděpodobně relevantních správců sítí s přímými odkazy na vyjadřovací portály a formuláře žádostí; datové schránky jsou uvedené jako formální alternativa.

09 Občanská vybavenostŠkoly, zdravotnictví, obchody, služby, restaurace, sport, kultura a zastávky v okolí parcely. Vzdálenosti jsou orientační; reálnou docházku řeší dopravní část.

10 Cenový kontextCenová mapa stavebních pozemků tam, kde je dostupná, tržní benchmark lokality, orientační odhad hodnoty parcel, metodika zdroje, předpoklady a omezení automatického cenového výpočtu.

11 Dopravní dostupnostHodnocení dostupnosti lokality, cesta do centra, okolní komunikace, frekvence spojů, nejbližší zastávky, jízdní řády a dostupnost letiště.

12 Klima a životní prostředíKlimatický kontext, hluková zátěž, potenciál pro solární panely a hlavní environmentální faktory v okolí.

Pro navícPokud budete potřebovat podklady pro odborníka, Pro přidá kompletní ZIP s PDF, editovatelnými formáty 3D/DXF, DOCX, TIFF, JPG, technickými exporty a přístupem k Agentu Counsel.