Časté dotazy
Rychlé odpovědi na nejčastější otázky ke službě JEDNOTKA.PRO
1. V čem se liší Report a Pro?
Report 1 290 Kč — je plnohodnotný PDF report pro běžného majitele, kupujícího nebo prodávajícího. Obsahuje stejný analytický obsah jako dosavadní Full report.
Pro 2 190 Kč — je kompletní technický balík pro projektanta, architekta, developera, makléře nebo investora. Obsahuje PDF a navíc profesionální ZIP: DOCX, DXF/3D DXF, datové exporty a Counsel.
Z Reportu na Pro lze přejít kdykoliv za doplatek 900 Kč — získáte technické soubory a Counsel bez opakovaného zadávání parcely.
2. Jak rychle dostanu report?
Analýza běží automaticky cca 1–2 minuty. Zadáte parcelu, nebo více parcel + katastrální území (nebo adresu z našeptávače). Report dostanete jako finální PDF; Pro navíc jako kompletní ZIP s PDF, DOCX, DXF/3D DXF, datovými exporty a Counsel.
3. K čemu mi report poslouží — můžu ho přiložit k žádosti na úřad?
Report shrnuje veřejně dostupné informace do jednoho dokumentu — slouží jako podklad pro koupi pozemku, pro architekta/projektanta, pro vlastní orientaci v limitech a regulativech nebo pro investiční rozhodnutí.
Není to územní rozhodnutí, závazné stanovisko správce sítí ani znalecký posudek. Pro úřední účely dále potřebujete oficiální doklady od příslušných autorit:
- Územně plánovací informace (UPI) — závazné vyjádření stavebního úřadu k možnostem využití pozemku. Žádost se podává přes Portál stavebníka, datovou schránkou nebo osobně. Formulář „Žádost o předběžnou informaci stavebního úřadu" (příloha č. 1 vyhlášky č. 149/2024 Sb.) je ke stažení na webu Ministerstva pro místní rozvoj.
- Vyjádření správců sítí — každý správce zvlášť (ČEZ, GasNet, VaK, atd.).
- Znalecký posudek — pro úřední ocenění nemovitosti.
- Stavební povolení — vydává stavební úřad na základě projektové dokumentace.
4. Jak fungují kredity a předplatné?
Po registraci dostanete 1 Report kredit zdarma (jen jednou per e-mail). Pak buď jednorázově (Report 1 290 Kč, Pro 2 190 Kč), v balíčku 5/20 ks se slevou, nebo přes měsíční / roční předplatné (roční −28 %).
Report a Pro kredity jsou oddělené — Report nelze použít na Pro a obráceně. Předplatné jde kdykoliv zrušit, nevyčerpané kredity dál platí 90 dní.
5. Funguje to pro celou ČR?
Ano. Napojujeme RUIAN, ČÚZK (KN, ZABAGED, DMR5G, ortofoto), krajské geoportály všech 14 krajů, AOPK, VÚV TGM, NPÚ, ČGS, ČHMÚ, ČSÚ, MF ČR, CENIA, IPR Praha a další. Pro Prahu máme vlastní detailní zdroje (ortofoto 5 cm/px).
6. Odkud data berete a co když nejsou aktuální?
Všechna data pochází z oficiálních státních a otevřených registrů — seznam zdrojů s odkazem najdete v každém reportu. Aktualizační cyklus se liší: RUIAN denně, ortofoto aktualizujeme dle dostupnosti (ČÚZK vydává nové snímky zpravidla 1× ročně, my kontrolujeme každý měsíc), územní plány dle obce.
U ortofota uvádíme rok pořízení dynamicky z ČÚZK ATOM feedu / IPR metadata. Pokud najdete rozpor mezi reportem a skutečností, nahlaste to na david@jednotka.pro.
7. Můžu si na report přidat vlastní logo?
Ano. Buď jednorázově 150 Kč/projekt, nebo přes unlimited branding předplatné — logo se pak automaticky objeví na všech projektech. Logo se zobrazí v záhlaví A4 PDF. Akceptujeme PNG/JPG min. 200×200 px, max. 2 MB.
8. Jak dlouho jsou moje projekty dostupné?
Každý projekt zůstává v účtu 90 dní od založení. 7 dní před smazáním vám pošleme upozornění e-mailem, abyste si stihli stáhnout finální PDF nebo u Pro ZIP se všemi výstupy.
9. Můžu zrušit předplatné?
Ano, kdykoliv ze sekce Předplatné v účtu. Zrušením se zastaví další strhávání platby, ale nevyčerpané kredity zůstanou platné 90 dní. Přístup k existujícím projektům neztratíte.
10. Dostanu fakturu / účtenku?
Po každé úspěšné platbě vám systém automaticky pošle e-mail s dokladem o zaplacení ve formátu PDF. Doklad obsahuje číslo transakce, popis produktu a částku — slouží jako plnohodnotný účetní doklad pro fyzické osoby a živnostníky. Vystavujeme jej jako neplátci DPH, takže DPH na dokladu nenajdete.
