Získáme dostupná data
Podle parcelního čísla a katastrálního území oslovíme relevantní státní registry, geoportály, mapové služby a otevřené databáze.
22 státních a veřejných zdrojů · jedna parcela · jeden výstup
Všechny dostupné informace o pozemku v jednom reportu
JEDNOTKA.PRO data k parcele nejen vyhledá. Získáme je z dostupných registrů a mapových služeb, zpracujeme jednotlivé vrstvy a spojíme výsledky do jednoho srozumitelného výstupu — od katastru a terénu přes limity a sítě až po dopravu, okolí a cenový kontext.
Po registraci získáte 1 Náhled zdarma s platností 90 dní. Bez platební karty.
22skupin státních a veřejných zdrojů
13částí kompletního Reportu
1spojený výstup k vaší parcele
Od parcelního čísla k hotovému výstupu
Data získáme, zpracujeme a spojíme
Výjimečnost JEDNOTKA.PRO není v jednom dalším registru. Je v automatickém propojení zdrojů, výpočtů, mapových vrstev a výsledků, které byste jinak hledali a porovnávali samostatně.
Zpracujeme mapy a údaje
Data ořízneme na parcelu a její okolí, porovnáme vrstvy, provedeme výpočty terénu a vzdáleností a označíme dostupnost i omezení zdrojů.
Vytvoříme jeden report
Samostatná zjištění sjednotíme do strukturovaného PDF s mapovými listy, vysvětlením souvislostí, nejistotami a doporučenými dalšími kroky.
Co tvoří finální Report
13 částí, které skládáme do jednoho Reportu
Každá část řeší jiný okruh informací a používá odpovídající zdroje, mapové vrstvy nebo výpočty. Rozsah konkrétních zjištění závisí na parcele a dostupnosti dat v dané lokalitě.
AI syntéza zjištěných informací
Celkové zhodnocení, hlavní příznivé faktory, rizika a nejistoty, doporučené další kroky a omezení syntézy.
Katastr Master
Katastrální mapa, tabulka parcel, výměr a druhů pozemku, základní údaje, ochrany a skutečně sousedící parcely. U parcel přidáváme odkaz do Nahlížení do katastru pro ruční ověření vlastníků.
Ortofotomapa
Letecký snímek s vyznačenou parcelou pro rychlou orientaci v zástavbě, zahradách, přístupech a nejbližším okolí.
Terén a sklon
Mapy výškopisu, vrstevnice, heatmapa sklonu, výškové poměry, převýšení, profil terénu, průměrný sklon a orientace svahu.
Limity území
Památková ochrana, archeologie, les a ochranné pásmo, záplavy, ÚSES, Natura 2000, geohazardy, zemědělský půdní fond a kontaminace na parcele i v okolí.
Digitální technické mapy
Náhled dostupných dat technické infrastruktury a domovních přípojek a detekce hlavních celostátních dálkových tras.
Územní plánování
Základní automaticky dostupná informace o územním plánu a funkční ploše, pokud ji lze z veřejných zdrojů spolehlivě získat.
Geologie, radon a půdní kontext
Geologické poměry, radonový index, BPEJ a další přírodní nebo technické faktory důležité pro další prověření záměru.
Správci technické infrastruktury
Adresář pravděpodobně relevantních správců sítí s odkazy na vyjadřovací portály, formuláře žádostí a datové schránky.
Občanská vybavenost
Školy, zdravotnictví, obchody, služby, restaurace, sport, kultura a zastávky v okolí parcely.
Cenový kontext
Cenová mapa stavebních pozemků tam, kde je dostupná, cenový benchmark lokality, orientační odhad, použitá metodika, předpoklady a omezení.
Dopravní dostupnost
Cesta do centra, okolní komunikace, frekvence spojů, nejbližší zastávky, reálná docházka, jízdní řády a dostupnost letiště.
Klima a životní prostředí
Klimatický kontext, kvalita ovzduší, hluková zátěž, solární potenciál a hlavní environmentální faktory v okolí.
Odkud data pocházejí
22 státních a veřejných zdrojů
Ne každý zdroj obsahuje data pro každou parcelu. JEDNOTKA.PRO podle lokality a tématu vybírá relevantní služby, získaná data zpracuje a v reportu uvádí také jejich dostupnost a omezení.
RÚIAN
Územní identifikace, adresy, obce, katastrální území a vazby na nemovitosti.
ČÚZK
Katastr nemovitostí, ZABAGED, DMR 5G, DMP 1G, DMVS a ortofoto.
14 krajských geoportálů + IPR Praha
Územní plánování, krajské mapové vrstvy a dostupné ortofoto.
NGÚP
Národní geoportál územního plánování a dostupná územně plánovací data.
AOPK ČR
Chráněná území, Natura 2000, ÚSES, památné stromy a další přírodní limity.
VÚV TGM
DIBAVOD, záplavová území a další veřejné vodohospodářské vrstvy.
NPÚ
Kulturní památky, památkové rezervace a zóny, archeologie a ÚAN.
ČGS
Geohazardy, hydrogeologické rajóny a archivní vrtná prozkoumanost.
SEKM
Systém evidence kontaminovaných míst a starých ekologických zátěží.
LPIS
Veřejný registr půdy a díly půdních bloků.
VÚMOP
BPEJ, půdní kontext a podklady pro posouzení zemědělské půdy.
ÚHÚL
Lesní data a podklady pro vyhodnocení lesa a jeho ochranného pásma.
ČHMÚ
Klimatické normály, meteorologické stanice a pozorovací síť podzemních vod.
MZČR SHM 2022
Strategické hlukové mapy silnic, železnic, letišť a aglomerací.
CENIA IRZ
Integrovaný registr znečišťování a průmyslové emise v okolí.
Open-Meteo + Copernicus CAMS
Historické počasí a modelové údaje o kvalitě ovzduší.
JRC PVGIS
Výpočet solárního potenciálu pro polohu parcely.
ČSÚ
DataStat, SLDB 2021, RES, demografický a socioekonomický kontext.
CMSP / MF ČR
Cenové mapy stavebních pozemků a veřejný přehled jejich dostupnosti.
OpenStreetMap / Overpass
Občanská vybavenost, zastávky a další body zájmu v okolí parcely.
Mapy.cz API
Reálné pěší trasy, docházkové vzdálenosti a doby jízdy.
VTI / PRVK
Relevantní správci technické infrastruktury a krajské plány vodovodů a kanalizací.
Co obsahují jednotlivé varianty
Náhled, Report a Pro nejsou jen tři velikosti stejného PDF
Náhled slouží k první orientaci. Report přidává kompletní analytický obsah ve 13 navazujících částech. Pro obsahuje celý Report a navíc pracovní soubory a nástroje pro další odbornou práci.
První orientace
Náhled
Samostatné orientační PDF z vybraných ověřitelných výstupů.
- Základní katastrální údaje a sousední parcely
- Katastrální mapa a ortofotomapa
- Terénní heatmapa a výškové údaje
- Vybraná upozornění na dostupné limity
- Geologie, radon, půdní kontext a BPEJ
- Solární potenciál a základní klimatické hodnoty
Kompletní finální výstup
Report
Jeden strukturovaný PDF Report se všemi dostupnými informacemi, které lze k parcele získat a zpracovat.
- 13 částí od AI syntézy po klima a životní prostředí
- Mapové listy, tabulky a textové vyhodnocení
- Hlavní příznivé faktory, rizika a nejistoty
- Zdrojová omezení a doporučené další kroky
Report + pracovní podklady
Pro
Kompletní Report doplněný o soubory a nástroje pro projektanta, architekta nebo investora.
- Jednotlivé PDF výstupy modulů
- Editovatelný DOCX
- DXF a 3D/DXF mapové podklady
- JPG, TIFF a dostupné datové exporty
- Přístup k Agentu Counsel
| Část výstupu | Náhled | Report | Pro |
|---|---|---|---|
| 00 AI syntéza zjištění | — | Kompletní | Kompletní |
| 01 Katastr Master | Základní údaje | Kompletní | Kompletní + soubory |
| 02 Ortofotomapa | Ano | Kompletní | Kompletní + soubory |
| 03 Terén a sklon | Základní výpočty | Kompletní | Kompletní + 3D/DXF |
| 04 Limity území | Vybraná upozornění | Kompletní | Kompletní + soubory |
| 05 Digitální technické mapy | — | Kompletní | Kompletní + soubory |
| 06 Územní plánování | — | Dostupná data | + Agent Counsel |
| 07 Geologie, radon a půda | Základní kontext | Kompletní | Kompletní + soubory |
| 08 Správci infrastruktury | — | Adresář správců | Adresář + soubory |
| 09 Občanská vybavenost | — | Kompletní | Kompletní + soubory |
| 10 Cenový kontext | — | Kompletní | + pracovní podklady |
| 11 Dopravní dostupnost | — | Kompletní | Kompletní + soubory |
| 12 Klima a životní prostředí | Základ + solární potenciál | Kompletní | Kompletní + soubory |
„Kompletní“ znamená kompletní rozsah dané varianty z dat, která jsou pro konkrétní parcelu a lokalitu v době zpracování dostupná. Neznamená to, že každý zdroj obsahuje záznam pro každou parcelu.
Nejen prověření před koupí
Zjištění informací o parcele může pomoci majiteli, kupujícímu, prodávajícímu, projektantovi, architektovi, makléři i investorovi. Hlavním cílem služby není rozhodnout za vás, ale dát vám co nejúplnější dostupný přehled a ukázat, co má smysl ověřit dál.
Jedno zadání místo hledání ve 22 zdrojích
Zadáte parcelní číslo a katastrální území. Systém připraví zvolený výstup a po dokončení odešle odkaz na e-mail. Získané informace jsou analytickým podkladem, nikoli právním stanoviskem, znaleckým posudkem ani závazným vyjádřením úřadu.
Časté otázky k informacím o pozemku
Jaké informace lze zjistit o pozemku?
Podle lokality lze spojit katastrální údaje, mapy, terén, limity, sítě, územní plánování, geologii, radon, půdu, dopravu, vybavenost, cenový a klimatický kontext. U každé informace je důležitá dostupnost a aktuálnost zdroje.
Stačí zadat číslo parcely?
Pro jednoznačné určení potřebujeme číslo parcely a katastrální území. Objednávkový formulář vám s dohledáním katastrálního území pomůže.
Opravdu pracujete s 22 zdroji?
Ano, služba propojuje 22 skupin státních a veřejných zdrojů. Pro konkrétní parcelu vybírá relevantní registry, geoportály a mapové služby. Dostupnost jednotlivých údajů se může lišit podle lokality a vlastností parcely.
Je výstup vhodný pro další jednání?
Ano, jako přehledový a pracovní podklad. Nejde však o závazné stanovisko. Důležitá zjištění je před právním, stavebním nebo investičním rozhodnutím potřeba ověřit u příslušného úřadu nebo odborníka.
Získejte dostupné informace k vaší parcele
Vyberte parcelu, rozsah výstupu a e-mail pro doručení. Výstup můžete objednat i bez účtu.
Registrací e-mailem a heslem získáte 1 Náhled v hodnotě 390 Kč zdarma, přehled svých projektů a možnost jejich upgradu na Report nebo Pro. Varianta Pro zpřístupní také Agenta Counsel, který pomáhá určit funkční plochu parcely, analyzuje textovou část územního plánu a dohledává relevantní regulativy. Zároveň vyhledává v okolí parcely pozemky s možným investičním potenciálem a řadí je pro další prověření. Kredity i založený projekt zůstávají dostupné 90 dní. Pokud účet už máte, stačí se přihlásit.